Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches, offenes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer mit Fenster, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Eine separate Küche ist vorhanden und bietet alles, was man zum täglichen Kochen benötigt.
Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen - und bietet darüber hinaus einen traumhaften Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Mühlhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Affing. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur: Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, ein See befindet sich in der Nähe, und auch Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt Augsburg sind schnell erreichbar.
Die Lage ist somit ideal für alle, die naturnah, gut angebunden und dennoch ruhig wohnen möchten.
Hinweis:
Stellplatz kann für ca. 30-40 EUR angemietet werden
Die Vermieter wünschen sich eine Mindestmietdauer von zwei Jahren - gerne auch länger. Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
Ein besonderer Vorteil: Der Bodenbelag kann nach Absprache individuell angepasst werden, sodass Mieter*innen hier auch gestalterisch eigene Wünsche einbringen können.
+ Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem Zustand
+ Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
+ Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Separate, funktionale Küche vorhanden
+ Kellerabteil
+ Betriebskosten werden pauschalisiert abgerechnet, Strom versteht sich exklusiv
+ Gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick
+ Ruhige Wohnlage in Mühlhausen (Gemeinde Affing)
+ Stellplatz kann für ca. 30-40 EUR angemietet werden
+ Naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Augsburg und die A8
+uvm.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im Ortsteil Mühlhausen der Gemeinde Affing, nordöstlich von Augsburg. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zur B2 und zur A8 sorgt für eine ideale Verkehrsanbindung in Richtung Augsburg, München und Aichach. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchte, findet hier den idealen Wohnort. Spazierwege, Felder und Wälder in unmittelbarer Umgebung laden zu Bewegung und Erholung im Grünen ein - perfekt für alle, die Ruhe schätzen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr WOHNGLUECK-Team
Energieausweis (Bedarfsausweis)
374,39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
374,39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
374,39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2033-11-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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