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(2) 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BLICK AUF DAS ISARUFER I ZENTRAL IN MÜNCHEN LEHEL

Zimmer 4

895.000,- €

Zimmer 1

Gepflegtes Tageslichtbad

Zimmer 2

Gepflegtes Duschbad (zweites Bad)

Zimmer 3

WOHNGLUECK_Steinsdorfstraße_5_260527_EG_links (7)

Flur

Zimmer 4

Flur

Zimmer 3

Zimmer 1

Isar

Drohnenansicht

Außenbilder

Grundriss - Einheit 2

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

80538 München

Objektdaten

Objekt-Nr. WS428-V

Wohnfläche (ca.) 93,98 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 895.000,- €

Informationen

Baujahr

1955

bezugsfrei ab

sofort

Details

Hausgeld (ca.)

458,70 €

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,98

Provisionshinweis

Die Courtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zusätzlich bitten wir im Rahmen unseres Spendenkonzepts um eine freiwillige Spende von 0, 5% des Kaufpreises an eine regionale gemeinnützige Organisation. Mehr Infos: www.wohnglueck-immobilien.com/charity

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre attraktive Lage mit direktem Blick auf das Isarufer.

Die Einheit wurde aus ehemaligen Praxisflächen zu Wohnraum umgestaltet und bietet heute einen durchdachten Grundriss mit drei nahezu gleich großen Schlafzimmern. Dadurch eignet sie sich besonders gut für eine Wohngemeinschaft und eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer stellt die Wohnung eine attraktive Option dar. Der einfache, gepflegte Zustand bietet dabei eine ideale Grundlage, um die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

+ ca. 93,98 m² Wohnfläche
+ 3,5 Zimmer
+ barrierearmes Erdgeschoss
+ Duschbad ohne Tageslicht
+ WC mit Tageslicht
+ erste Isarreihe

EXKLUSIVE LEBENSQUALITÄT GENIESSEN ZWISCHEN ISAR, ENGLISCHEM GARTEN UND ALTSTADT.

Altstadt-Lehel gehört zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens und verbindet ruhiges Wohnen mit dem Leben im Herzen der Stadt. Die direkte Lage an der Isar sowie die Nähe zur Altstadt und zum Englischen Garten schaffen ein besonderes Wohngefühl. Im Westen grenzt der Stadtteil an die Münchner Altstadt, im Osten an die weitläufigen Isarauen und den Englischen Garten. Cafés, Restaurants, Boutiquen und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die sehr gute Anbindung mit U-Bahn, Tram und Bus sorgt für kurze Wege in alle Stadtteile. Trotz der zentralen Lage bietet Altstadt-Lehel eine ruhige, gepflegte Atmosphäre und ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Frau Vanessa Petrasch

info@wohnglueck-immobilien.com