MODERNES DOMIZIL: ANSPRECHENDES EFH MIT GARTEN UND GROSSZÜGIGER TERRASSE IN ODELZHAUSEN
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Architektonisch beeindruckendes Wohnhaus
Dieses außergewöhnlich gestaltete Wohnhaus in Odelzhausen besticht durch seine moderne Architektur und exklusive Ausstattung. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, durchdachter Raumaufteilung und innovativer Technik schafft ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die Qualität der Architektur sichtbar. Eine elegante Faltwerktreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und setzt ein stilvolles Design-Statement. Der großzügige Wohnbereich ist durch bodentiefe Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Behaglichkeit. Besonders hervorzuheben ist das einzigartige Sitzfenster, das nicht nur für einen außergewöhnlichen Ausblick sorgt, sondern auch eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit bietet - ein perfekter Ort zum Lesen, Entspannen oder Genießen des Tageslichts.
Die großzügige, blickgeschützte Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und bietet einen idealen Rückzugsort für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Natur. Ein angrenzender Carport sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.
Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard und ist mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe sowie einer zentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet - eine zukunftsweisende Lösung für nachhaltiges Wohnen.
Im Inneren des Hauses sorgen eine elegante Brettstapeldecke aus Fichte sowie hochwertiges Eichenparkett für eine warme, natürliche Wohnatmosphäre. Die drei modern ausgestatteten Bäder, darunter eines ein großes exklusives Bad en suite zum Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, garantieren höchsten Komfort.
+ Architektonisch ansprechendes Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung
+ Faltwerktreppe als stilvolles Designelement
+ Großzügige, blickgeschützte Terrasse
+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten
+ Besonders hervorzuheben: Sitzfenster als gemütlicher Rückzugsort mit einzigartigem Ausblick
+ KfW-55-Standard, Luft-Wärmepumpe, zentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Hochwertige Materialien: Brettstapeldecke in Fichte, Eichenparkett
+ 3 luxuriöse Bäder, darunter ein Bad en suite mit Ankleide zum Elternschlafzimmer
+ Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss
+ Carport für komfortables Parken mit 2 Stellplätzen
+ Exzellente Lage mit schneller Anbindung an München und Augsburg
+ uvm.
Die Immobilie liegt in der begehrten Todtenrieder Straße in Odelzhausen, einer charmanten Gemeinde zwischen München und Augsburg. Die exzellente Verkehrsanbindung durch die nahegelegene A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt sowie umliegender Wirtschafts- und Kulturzentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Haus ideal für Familien und Berufspendler geeignet ist.
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr WOHNGLUECK-Team
Energieausweis (Bedarfsausweis)
29,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
29,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
29,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2035-04-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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