1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

MODERNES DOMIZIL: ANSPRECHENDES EFH MIT GARTEN UND GROSSZÜGIGER TERRASSE IN ODELZHAUSEN

Wohnbereich Einfamilienhaus Odelzhausen
Wohnbereich
VERKAUFT
Wohnbereich Einfamilienhaus Odelzhausen
Wohnbereich
Küche Einfamilienhaus Odelzhausen
Küche
Flur Einfamilienhaus Odelzhausen
Flur
Flur Einfamilienhaus Odelzhausen
Flur
Kinderzimmer Einfamilienhaus Odelzhausen
Kinderzimmer
Galerie im Kinderzimmer Einfamilienhaus Odelzhausen
Galerie im Kinderzimmer
Flur Einfamilienhaus Odelzhausen
Flur
Badezimmer Einfamilienhaus Odelzhausen
Badezimmer
Terrasse Einfamilienhaus Odelzhausen
Terrasse
Grundriss EG Einfamilienhaus Odelzhausen
Grundriss EG
Grundriss OG Einfamilienhaus Odelzhausen
Grundriss OG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

85235 Odelzhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. XV954-V
Wohnfläche (ca.) 144,50 m²
Zimmer 4
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
426 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache

Ausstattung

Details

Carport
Anzahl 2
Badezimmer
3
Provision für Käufer
2,98

Architektonisch beeindruckendes Wohnhaus

Dieses außergewöhnlich gestaltete Wohnhaus in Odelzhausen besticht durch seine moderne Architektur und exklusive Ausstattung. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, durchdachter Raumaufteilung und innovativer Technik schafft ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die Qualität der Architektur sichtbar. Eine elegante Faltwerktreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und setzt ein stilvolles Design-Statement. Der großzügige Wohnbereich ist durch bodentiefe Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Behaglichkeit. Besonders hervorzuheben ist das einzigartige Sitzfenster, das nicht nur für einen außergewöhnlichen Ausblick sorgt, sondern auch eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit bietet - ein perfekter Ort zum Lesen, Entspannen oder Genießen des Tageslichts.

Die großzügige, blickgeschützte Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und bietet einen idealen Rückzugsort für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Natur. Ein angrenzender Carport sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.

Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard und ist mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe sowie einer zentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet - eine zukunftsweisende Lösung für nachhaltiges Wohnen.

Im Inneren des Hauses sorgen eine elegante Brettstapeldecke aus Fichte sowie hochwertiges Eichenparkett für eine warme, natürliche Wohnatmosphäre. Die drei modern ausgestatteten Bäder, darunter eines ein großes exklusives Bad en suite zum Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, garantieren höchsten Komfort.

+ Architektonisch ansprechendes Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung

+ Faltwerktreppe als stilvolles Designelement

+ Großzügige, blickgeschützte Terrasse

+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten

+ Besonders hervorzuheben: Sitzfenster als gemütlicher Rückzugsort mit einzigartigem Ausblick

+ KfW-55-Standard, Luft-Wärmepumpe, zentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung

+ Hochwertige Materialien: Brettstapeldecke in Fichte, Eichenparkett

+ 3 luxuriöse Bäder, darunter ein Bad en suite mit Ankleide zum Elternschlafzimmer

+ Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss

+ Carport für komfortables Parken mit 2 Stellplätzen

+ Exzellente Lage mit schneller Anbindung an München und Augsburg

+ uvm.

Die Immobilie liegt in der begehrten Todtenrieder Straße in Odelzhausen, einer charmanten Gemeinde zwischen München und Augsburg. Die exzellente Verkehrsanbindung durch die nahegelegene A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt sowie umliegender Wirtschafts- und Kulturzentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Haus ideal für Familien und Berufspendler geeignet ist.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.


Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Vanessa Petrasch

Frau Vanessa Petrasch
Telefon: 004982189979967
info@wohnglueck-immobilien.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 29,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 29,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 29,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
29,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
29,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerELEKTRO
Energieausweis gültig bis2035-04-01
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2017
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu diesem Angebot oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das unten stehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder