2-ZIMMER - KAPITALANLAGE MIT BALKON IN STADTBERGEN

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Stadtbergen stellt eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietverhältnis dar. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet ein komfortables Wohngefühl und sorgt für viel Tageslicht.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Funktionalität im Alltag. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und ergänzt das harmonische Gesamtbild der Wohnung. Das gepflegte Badezimmer sowie der allgemein sehr ordentliche Zustand der Immobilie unterstreichen die laufende sorgsame Nutzung durch die langjährige Mieterin.

Ein Aufzug im Haus sorgt zusätzlich für Komfort und eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung. Die Wohnung inklusive Garage ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 660 EUR vermietet und eignet sich somit ideal für Anleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und eine nachhaltige Investition legen. Besonders hervorzuheben ist das seit 1993 bestehende, zuverlässige Mietverhältnis mit einer netten und gepflegten Mieterin. Eine erneute Mieterhöhung ist nach aktueller Vereinbarung ab dem Jahr 2028 möglich. Ein Eigenbezug der Wohnung ist zudem nach individueller Absprache denkbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 219 EUR. Davon entfallen jährlich ca. 342 EUR auf die Rücklagenzuführung, was einem monatlichen Anteil von rund 28 EUR entspricht.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Dank der gefragten Wohnlage in Stadtbergen sowie der soliden Vermietung bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.