GEMÜTLICHE 1,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN STADTBERGEN

Küche mit Essbereich

VERMIETET

Küche mit Essbereich

Bad mit Dusche

Wohnzimmer mit Balkon

Flur

Balkon

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86391 Stadtbergen

Objektdaten

Objekt-Nr. NV030-V

Wohnfläche (ca.) 43 m²

Zimmer 1,5

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1972

Nutzfläche (ca.)

5 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Miete 30,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese helle und charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Nach einer umfassenden Modernisierung steht sie nun zum Erstbezug bereit - alles ist frisch, hochwertig und einladend gestaltet.

Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch große Fenster angenehm mit Tageslicht durchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein - sie ist schön gestaltet und passt perfekt zur Wohnung.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem sehr modernen Design mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz, der bei Bedarf für 30 EUR monatlich angemietet werden kann - dies ist jedoch kein Muss.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf ein gepflegtes, modernes Zuhause in ruhiger Lage legen.

Objektbeschreibung:

+ Helle und charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

+ Erstbezug nach umfassender Modernisierung

+ Gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich mit viel Tageslicht

+ Sonniger Balkon

+ Schön gestaltete und passende Küche

+ Sehr modernes Badezimmer

+ Kellerraum vorhanden

+ Außenstellplatz vor dem Haus (zzgl. 30 EUR monatlich)

Lage:

+ Ruhige, aber sehr gut angebundene Lage in Stadtbergen (nahe Augsburg)

+ Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und Ärzte in der Nähe

+ Straßenbahnhaltestelle fußläufig erreichbar

+ Ca. 5 Minuten zur B17, ca. 10 Minuten zur A8

+ Kurze Fahrzeit in die Augsburger Innenstadt

+ Nahe Erholungsgebiete und der Naturpark "Westliche Wälder"

+ Attraktive Umgebung mit hoher Lebensqualität

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch sehr gut angebundener Lage von Stadtbergen, einem beliebten Vorort westlich von Augsburg. Stadtbergen überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke sowie Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Augsburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar - eine Straßenbahnhaltestelle liegt in der Nähe. Die B17 erreichen Sie in etwa 5 Autominuten, die Autobahn A8 in rund 10 Minuten. Damit ist die Wohnung auch für Pendler ideal gelegen.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie der nahegelegene Westliche Wälder Naturpark bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Grünen.

Insgesamt eine attraktive Lage, die städtische Nähe und ruhiges Wohnen harmonisch miteinander verbindet

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Frau Vanessa Petrasch

Telefon: 004982189979967
info@wohnglueck-immobilien.com